美國兩房:房利美 Fannie Mae(FNMA)

房利美(Fannie Mae)Federal National Mortgage Association(OTCBB:FNMA)創立於1938年,總部位於美國華盛頓,全職僱員7500人,是全球最大的非銀行金融服務公司(同業:房地美)。

房利美Fannie Mae(FNMA)美股百科:

房利美(Federal National Mortgage Association,簡稱:Fannie Mae),即聯邦國民抵押貸款協會,成立於1938年,是最大的「美國政府贊助企業」,從事金融業務,用以擴大資金在二級房屋消費市場上流動的資金的專門 機構。2008年9月發生次貸危機以來由美國聯邦住房金融局接管,從紐約證交所退市。

2010年6月16日,美國聯邦住房金融局發表聲明,要求其監管的美國兩大抵押貸款巨頭房利美與房地美從紐約證交所和其他全國性證交所退市。

引發美國本輪金融危機的房地美和房利美,自2008年9月起即由美國聯邦住房金融局接管。聯邦住房金融局認為,「兩房」退市可以避免持續的最低價格水平和股東投資的損失。房地美在當天的一份聲明中表示,計劃將其普通股和優先股從紐約證交所退市,正式的退市時間將在2010年7月8日左右。

政府接管

在次貸危機持續,房貸市場低迷、法拍屋大幅增加的情況下,美國政府於2008年9月7日宣布以高達2000億美元的可能代價,接管了瀕臨破產的房利美及另一家政府贊助企業房地美。

美國政府中對房利美的原直接監管單位為聯邦住屋企業督察局(OFHEO, Office of Federal Housing Enterprise Oversight),現為新成立的聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)。

房利美Fannie Mae大事記:

  • 1938年,政府出資建立了房利美公司從事金融業務,用以擴大資金在二級房屋消費市場上流動的資金。
  • 1944年,房利美的權限擴大到貸款擔保,公司主要由退伍軍人負責管理。
  • 1954年,房利美發展成為股份制公司。
  • 1968年,Raymond H. Lapin 成為房利美的總裁,使之成為一個私有的股份制公司。
  • 1970年,房利美股票在紐約交易股票所上市。
  • 1981年,David O. Maxwell成為公司的首席執行官,他調整了擔保費用引入了有價證券事務(MBS)。
  • 1992年,房利美成為最大的MBS的發行商和擔保商,超過了Ginnie Mae 和 Freddie Mac。
  • 1999年,Franklin D. Raines成為房利美的總裁,他將擔保金額增加到240,000美元,穆德2000年加入房利美之前曾長期供職於GE的資本和金融部門,2004年至2005年曾任房利美首席運營官。
  • 2008年9月7日,美國政府宣布,從即日起接管陷入困境的美國住房抵押貸款融資機構房利美。
  • 2010年6月16日,房地美和房利美公司股票從紐交所下市,轉到OTCBB交易。
  • 2013年5月, 房利美宣布將向美國財政部支付594億美元的股息。
  • 房利美2014年的財務業績使他們能夠向財政部支付206億美元的年度股息,到2014年12月31日累計股息總計1345億美元,比房利美在次貸危機中獲得的資金多180億美元。
  • 截止2015年3月31日, 房利美(Fannie Mae)預計向美國財政部累計支付1,364億美元。

房利美Fannie Mae(FNMA)美股投資:

美國「兩房」的前世今生

  • 參考資料:
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百科=美股百科=機構=10大股東=
官網=公司官網=分析=財報其他=

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