REIT公司：Extra Space Storage(EXR)

Extra Space Storage(EXR)美股百科：

Extra Space Storage是一家不動產投資信托公司，從事物業管理和開發活動，包括自我儲存設施的收購、管理、開發、銷售和出租。

截止2014年8月，Extra Space Storage公司在美國擁有1106項物業，包括740000個單元，有8400萬平方英尺可出租存儲面積。

截至2020年9月30日，Extra Space Storage公司在美國40個州，華盛頓特區和波多黎各擁有和/或經營著1,906家自助倉儲商店；公司的商店包括約140萬個單位和約1.475億平方英尺的可出租空間。

作為一家不動產投資信托公司，如果Extra Space Storage將該課稅之所得至少90%派發給持股者，就不受聯邦企業所得稅約束。

Extra Space Storage(EXR)历史百科：

• 1975年，肯尼思·伍利（Kenneth Woolley）與比爾·尼爾森（Bill Nielson）在蒙大拿州比林斯（Billings）建立了自己的第一個自助存儲工廠，名為「 Secure-It Mini Storage」。
• 1977年，Woolley, Nielson和理查德·坦納（Richard S. Tanner）成立了Extra Space Development Co.。
• 1998年，在美國各地開發和銷售存儲資產21年後，伍爾（Woolley）與Spencer F. Kirk合作。通過Woolley與Kirk之間的新合作關系，Extra Space Storage繼續與包括Prudential Real Estate在內的多家合資企業建立了合作關系。
• 2004年8月，Extra Space Storage IPO登陸紐交所，發行價12.5美金，募資2.52億美金。
• 2005年7月，在與PGIM的合資企業中，Extra Space以23億美元的價格從GE Commercial Finance手中收購了Storage USA。此次購買為公司增加了458個資產，並將Extra Space Storage的產品組合擴展到了34個州。彼時是自存儲行業內最大的一筆交易。
• 2009年，肯尼思·伍利（Kenneth Woolley）辭去了首席執行官的職務，繼而由Kirk接任，Kirk此前曾擔任公司總裁，自2004年以來一直擔任Extra Space Storage董事會的董事。
• 2013年9月，該公司以1.951億美元的價格收購了位於加利福尼亞州的19棟建築。
• 2014年9月，Extra Space Storage公司將位於愛荷華州滑鐵盧的工廠出售給了U-Haul。
• 2015年2月，該公司收購了得克薩斯州奧斯汀的房地產。
• 2015年10月，Extra Space Storage公司以14億美元的價格收購了SmartStop Self Storage。
• 2016年3月，公司在明尼蘇達州開設了第一家工廠。
• 2016年5月，該公司以2900萬美元的價格收購了檀香山Daniel K.Inouye國際機場附近的房產。該公司還在新澤西州紐瓦克開設了工廠。
• 2016年12月，公司收購了夏威夷的2棟建築物。
• 2016年1月，Extra Space Storage公司加入標準普爾500指數。
• 2016年12月31日，Kirk宣布退休。 自2017年1月1日起，Joseph D. Margolis接替Kirk擔任公司第三任首席執行官。
• 2018年6月，該公司以1180萬美元的價格收購了佛羅裡達州布勞沃德縣的3座建築物。
• 2018年8月，該公司以2470萬美元的價格收購了佛羅裡達州勞德代爾堡的一棟建築。
• 2019年6月，該公司從W.P.Carey租賃了36處房產。 該公司還以1.04億美元的價格收購了佛羅裡達州布勞沃德縣的15個物業資產。
• 2020年3月，執行副總裁兼首席營銷官James Overturf宣布退休。從2020年6月30日起，前首席運營官Samrat Sondhi取代Overturf擔任新的CMO，而Matthew Herrington取代Sondhi擔任新的首席運營官。

Extra Space Storage(EXR)美股投資：