生科REIT公司:亞历山大房地產股票公司Alexandria Real Estate Equities(ARE)

亞历山大房地產股票公司(亞历山大房地產產權公司)Alexandria Real Estate Equities, Inc.(NYSE:ARE)創立於1993年,總部位於美國加州Pasadena,全職僱員470人,是一家房地產投資信托(REIT)公司,投資標的為生命科學研究、實驗室物業。

亞历山大房地產股票公司Alexandria Real Estate Equities(ARE)美股百科:

Alexandria Real Estate Equities, Inc.主要從事生命科學產業相關物業的持有、經營、管理、開發、並購、及再開發,亞历山大房地產產權公司的物業包含科學研究和開發實驗室和其他改造建物。

Alexandria Real Estate Equities公司的物業主要出租給大學、獨立非營利機構、制藥、生物科技、醫療設備、生命科學產品、服務、生物防禦、轉化型研究機構和政府機關。

截止2016年3月31日,Alexandria Real Estate Equities在北美的物業共計約2450萬平方英尺,總市值月111億美金,這些資產包括1890萬平方英尺的經營性物業、開發和重建項目(在建或施工前階段),以及560萬平方英尺的未來規劃用地項目。截止2016年3月31日,Alexandria Real Estate Equities的出租率約52%,是房地產投資信托基金業界領先的百分比。

截至2019年12月31日,該公司擁有或投資了290個運營物業和開發項目,總面積為3,920萬平方英尺。

亞历山大房地產股票公司10大租戶:

排名租戶名稱占2019收入百分比
1Bristol-Myers Squibb4.1%
2Takeda Pharmaceutical Company3.1%
3Facebook3.0%
4Illumina, Inc.2.8%
5Eli Lilly and Company2.7%
6Sanofi2.6%
7Novartis2.2%
8Uber2.1%
9Merck & Co.1.9%
10bluebird bio1.8%

亞历山大房地產產權公司符合房地產投資信托公司(REIT)的資格,如果該公司將該課稅之所得至少90%派發給持股者,就不受於聯邦企業所得稅約束。

亞历山大房地產股票公司Alexandria Real Estate Equities(ARE)历史百科:

  • 1994年6月,Joel Marcus 和 Jerry Sudarsky 創立 Alexandria —— 第一只專註於生命科學行業的REIT公司;
  • 1994年,Alexandria 在San Diego的Torrey Pines收購了其第一處物業;
  • 1996年5-11月,亞历山大房地產股票公司擴張到西雅圖及其他華盛頓地區;
  • 1997年5月,Alexandria Real Estate Equities IPO登陸紐交所,募資1.55美金,股票代碼:ARE;
  • 1997年,Alexandria業務擴張到波士頓地區;
  • 1999年,亞历山大房地產公司進入舊金山市場;
  • 2002年10月,該公司通過回租交易以5200萬美元的價格收購了ZymoGenetics的總部;
  • 2002年,Alexandria推出首個專利產品——Science Hotel®,專為領先的早期生命科學公司;
  • 2003年,Alexandria在西雅圖聯合創始了Accelerator Corporation;
  • 2005年11月,亞历山大房地產股票公司開始國際擴張;
  • 2006年7月,Alexandria宣布溢價收購馬薩諸塞州劍橋中心區聲明科學和技術學校(Alexandria』s Technology Square);
  • 2007年,該公司開始開發位於多倫多的West Tower of the MaRS Discovery District;該公司在2007-08年的金融危機期間停止了建設,並於2014年以6500萬加元的價格將其權益出售給了安大略省政府;
  • 2010年8月,Alexandria從Veralliance Properties獲得關鍵人員和戰略設施(收購);
  • 2010年9月,亞历山大開設了紐約第一家也是唯一一家商業化生命科學公園——Alexandria Center™ for Life Science;
  • 2013年1月,該公司以4,260萬美元的價格將位於西雅圖的一家研究機構賣給了Trammell Crow Company;
  • 2014年,公司慶祝成立20周年生日;
  • 2017年3月,它被添加到標準普爾500指數中;
  • 2018年6月,該公司以9500萬美元的價格從黑石集團(Blackstone Group)購得了西雅圖租賃給Amazon.com的辦公樓;
  • 2018年7月,該公司通過回購交易以2.03億美元的價格收購了輝瑞公司總部East 42nd Street 219號。

亞历山大房地產股票公司Alexandria Real Estate Equities(ARE)美股投資:

  • 參考資料:
行情走勢=直達行情=機構評級=公司評級=
美股百科=美股百科=持股機構=十大機構=
公司官網=公司官網=業務構成=內部交易=