房地產資訊查詢服務網站:Zillow Group(Z)

Zillow Group, Inc.(NASDAQ:Z)創立於2004年,總部位於美國華盛頓特區西雅圖市,全職僱員5,344人,是一家美國在線房地產數據庫公司,提供房地產資訊查詢及免費房地產估價服務的網站。

Zillow Group(Z)美股百科:

Zillow Group, Inc.,簡稱為Zillow,是一家美國在線房地產數據庫公司,由前微軟和Expedia高管Rich Barton 和 Lloyd Frink,以及Hotwire.com聯合創始人Spencer Rascoff,Zillow當前的首席技術官David Beitel和Zillow當前的體驗設計高級副總裁Kristin Acker於2004年共同創立。

Zillow集團公司除了提供房地產資訊在線查詢、估價服務,還提供商業及住宅房地產租賃、短期貸款、再融資、房地產貸款以及室內裝修等多種服務,是一家綜合性的房地產服務公司,從前端的尋找房源——看房——到後端的交易服務——貸款——家裝。

Zillow集團旗下品牌主要包括:Zillow, Trulia, StreetEasy, ActiveRain, Mortech, Hotpads, PostLets, Retsly, Market Leader, Diverse Solutions以及Zillow Rentals。

在房屋買賣過程中,Zillow充當的是中介角色(但Zillow不是一家房地產中介,而比較像是一個專業的第三方評鑒公司,提供專業的「房地產鑒價服務」),房子的賣家通常會用Zillow評估自己房子的估價,達到以最高最合適的價錢出售房屋,而買家會利用Zillow比較房屋的價值,以最合理的價格買到心儀的房屋,避免花冤枉錢。這一過程中,充分體現了Zillow的價值。

Zillow自行開發了一套「Zestimate」計算機系統,依照各個MLS(MultipleListingSystem,房地中介業者公用的買賣數據庫)數據庫中的历史交易價格,去推算評估房產目前的市場價。

本來想給大家找一個國內的網站做參照物,但是確實沒有,我想是因為中國的房地產市場魚龍混雜,政府主導的意願比較強,泡沫太大。而面對城市房價居高不下,房市炒作嚴重的情況,人們無法以比較合理的價格購買房屋,且國內房屋評估中介收費過高,資訊又不流通,導致資訊閉塞,泡沫上天。

國內方面,現在市面上只能看見房屋成交價格卻沒有房屋評估價格,一般的人根本不了解房產的價格評估。Zillow這樣的網站解決了這樣的問題,如果中國也出現Zillow這樣的提供免費房地產估價服務的網站(當然,信用是前提),我想一定也會很火爆吧。

Zillow Group(Z)历史百科:

  • 巴頓(Barton)在微軟工作時得到了創立Zillow的靈感,他意識到房地產行業將發生變革。Zillow於2004年12月成立。 Zillow的網站於2006年2月啓動。
  • 2010年,Spencer Rascoff被任命為公司首席執行官。 巴頓繼續擔任執行主席。
  • 2011年4月,Zillow收購了在線房地產列表創建和發布平臺Postlets。該交易的條款未公開披露。
  • 2011年11月,Zillow以780萬美元的價格收購了Diverse Solutions。
  • 2012年5月,Zillow收購了軟體服務公司RentJuice,該公司允許房東和物業經理通過一套在線工具來營銷和租賃他們的租賃物業。 RentJuice以4000萬美元的價格被收購。
  • 2012年10月31日,Zillow收購了房地產購物和協作平臺Buyfolio。
  • 2012年11月5日,Zillow以1700萬美元的價格收購了位於內布拉斯加州林肯的抵押技術公司Mortech。
  • 2012年11月26日,Zillow以1600萬美元的價格收購了HotPads。 HotPads成立於2005年,在基於地圖的Web界面上列出房地產和租賃清單。
  • 2013年8月19日,Zillow以5000萬美元的價格收購了StreetEasy。
  • 2014年7月16日,Zillow收購了總部位於不列顛哥倫比亞省溫哥華的初創公司Retsly,該公司幫助開發人員從多個上市服務(MLS)中訪問房地產數據。
  • 2014年7月28日,Zillow宣布以35億美元收購Trulia的交易。
  • 2015年2月17日,Zillow宣布完成對Trulia的收購,並形成Zillow Group品牌組合。
  • 2015年7月22日,Zillow Group宣布將以1.08億美元的價格收購Dotloop。
  • 2016年1月3日,Zillow Group宣布將以1300萬美元的價格收購Naked Apartments。
  • 2016年8月2日,Zillow集團收購了Bridge Interactive。
  • 2018年4月,Zillow憑借Zillow Offers進入按需購房市場。 在2019年2月,巴頓(Barton)再次擔任首席執行官以領導這一轉變。
  • 2018年,Zillow與Century 21 Canada簽署了合作夥伴關系,開始在該網站上列出加拿大房地產,這是該公司在美國以外的第一個覆蓋國家。
  • 2020年2月,Zillow的股價下跌了4年後,其股價上漲了18%。同年3月,Zillow的首席執行官宣布將支出削減25%,並由於COVID-19而停止招聘。

Zillow Group(Z)美股投資:

Zillow與2011年7月20日登錄納斯達克,發行價20美元,發行350萬股普通股,融資6920萬美元,花旗為其主承銷商。

  • 參考資料:
行情=直達行情=財報=評級變化=
百科=美股百科=機構=內部交易=
官網=公司官網=分析=研究報告=

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